地少人多，土地供应量不足，申请房子的置换数量也跟不上，造成市场供不应求，公屋导致楼价上涨。流程这个情况还是香港继续恶化下去，***也想通过加大供应量来施行德政(譬如加大公屋，申请居屋的置换供应数量)，但是公屋有心无力，非常弱势。流程
本土一些香港人的香港购买力不能低估，再加上内地买家入驻，申请不惧重税买之。置换这当中他们很多要么是公屋置换族，要么是流程炒家，要么是刚需，每个楼盘都是不愁卖，你能抽中排上号都是难了看运气。
暴力上涨的同时，***因为香港是自由港性质不能实行限制政策遏制楼价增速过快。
（图片来源网络，侵删）未来展望香港楼市，平稳过渡微微上涨，或者回调轻微小跌又回位，不可能有***或03那种大暴跌的现象，因为供求关系在那里。
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